専門家がおすすめする液状化しない土地の選び方5つ

宅建（宅地建物取引士）は土地売買の専門家。そこで大地震が起きると問題になる「液状化」は必須の事項です。

もちろんテキストで学習してもいいですが、夕刊フジに液状化に関する記事『専門家に聞いた…「液状化」しない土地選び５カ条　ハザードマップ以外に自分でチェックする方法も』が参考になると思います。

また宅建受験生に限らず、不動産を購入される方にも、おすすめの記事です。

液状化しない土地選びに際し、重要視しておきたいこと5つ

この夕刊フジの記事では、上の5つの項目をポイントとして挙げています。「ハザードマップ」や「航空写真」などは、ネットでも検索可能です。

また古い地図から「昔は田んぼだった」とか分かります。田んぼだと、粘土質で地盤が柔らかい可能性が高いですからね。なお古い地図は国土地理院のホームページなどで分かります（便利な世の中ですね）。

もっともお勧めしたい見分け方法が「地名」です。「田」とか「谷」とかつく地名は要注意です。これは水に関係がある地名です。

東京だと、渋谷・四谷とか茗荷谷など。地下鉄銀座線や丸の内線に乗っていたのに、「急に地上に出た」。これは間違いですよ。谷の部分に出たので、地上に出たのと勘違いしているわけです。

これらの土地は、集中豪雨などの時には水がたまりやすいです。つまり地盤としては注意すべき土地と言えるでしょう。

不動産の購入は、一生に一度の買い物になることもあります。当事者としてはもちろんのこと、不動産売買の専門家である宅建を目指す受験生の方も、ぜひ「液状化」の理解を深めていただきたいと思います。